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网传绿城集团即将破产董事长宋卫平发文辟谣

2020-08-06 05:26:32来源:励志吧0次阅读

  传绿城集团即将破产董事长宋卫平发文辟谣

  传绿城集团破产董事长发文辟谣

  对于绿城老总宋卫平的连夜声明,经济学家马光远一日内连发数条微博,言辞激烈只习惯获得暴利,只习惯价格上涨;对于市场的调整,宁可以破产相要挟,也不降价促销求生存,还不忘记带上上下游的建材电器等行业一起陪葬。面对这样的企业,我只能说,太把自己当根葱了,你走了,全国人民不会再回到山顶洞的。

  马光远:资金链紧张,今年一直就非常紧张,我们知道绿城今年整个融资除了银行贷款以外,相当一部分是通过信托的形式的。绿城现在从整个资产负债情况来看,不能说它是全国资产负债的最高的房地产公司,但是在知名房地产公司里面,170%的资产负债率肯定是最高的。如果说没有资金的回流,整个销售情况不佳,迟早有一天它的资金链会断掉。

  就目前它的整个资产负债状况来讲,如果到今年年底整个销售情况没有一定程度的改善,资金回笼的情况不是很理想,绿城就有可能会成为房地产领域第一个希腊。我觉得这种局面的造成与绿城在扩张的过程中,对于房地产调整的政策没有很理性地解读也有很大关系。

  现在很多房地产企业认为国家的房地产调控政策一两年就结束了,不会动真格,所以他们一方面不降价,另一方面现在融资的方式本身很危险,所以我觉得这种情况下对整个房地产企业来讲,如果他不选择降价道路的话,恐怕资金链真的会断掉。(陈征北周羚)

  据中国之声《晚高峰》报道,近段时间,随着房地产政策的一再收紧、民间借贷频传断链,房地产商们似乎开始感受到寒冬的气息。就在昨天晚上,一条绿城即将破产的传言在上掀起轩然大波。

  传绿城集团破产董事长发文辟谣

  面对这条被广泛关注的破产传言,许久不曾开口的绿城董事长宋卫平连夜在绿城官发表声明予以澄清。

  宋卫平在声明中这样说:对于企业来说,命运只有两个字,生、死。无他。我们所能探讨的,是在目前的市场条件下,如何找出一条活路,穿越寒冬。

  对于传言,宋卫平称绿城离破产还有很远的一段距离,一切都在可控范围内,传言是个冷幽默。他表示,一方面,绿城在努力抓销售,另一方面,有腾挪的余地,可以出让一部分项目的股权解决资金上的问题。

  今天中午,绿城集团执行总经理傅林江接受《晚高峰》采访,表示绿城资金链断裂甚至破产的传言并不属实。

  傅林江:这个是完全没有的事,空穴来风。我们现在对造谣者要追究法律。资金链处于松与紧的平衡阶段,这也是很正常的。政府调控对我们有影响,但没丝锥绞手
有影响到要破产的程度。

  作为国内知名的开发商之一,浙江省内知名度最高的开发商,绿城一直是浙江地产界的领军人物。与其他开发商明显不同的一点是,绿城的产品线以中高端住宅物业为主。在调控最严厉的时刻,作为领头羊的绿城能否保住生存,引发了房地产业内外的普遍关注,各种传言不断。对此,浙大房地产研究所所长赵杭生分析,绿城确有难处,但还没有到达生死关头。

  赵杭生:我觉得绿城作为一家企业来讲,现在应该讲是有一定的困难,财务状况可能比较差一点,但是不至于到了破产的边缘。我认为至少他可以努力下。

  目前,绿城在杭州有10个以上的在售楼盘,绝大部分是针对改善性需求的大户型产品,大多带有精装修,有的均价要比周边地域的楼盘高出3000元/㎡,在限贷限购的调控背景下,绿城所受影响无疑是巨大可折叠手推车
的。

  傅林江说,对于调控,绿城也有危机预案,目前,已经在加大中低端的刚需产品的投入和销售。

  傅林江:我们在全国二三线城市都有布局,中端产品的布局都已经在做了。

  而根据业内人士的推算,按照宋卫平的思路,如果走第二步,即出让部分项目,比如杭州杭汽发、新华造纸厂地块等优质、干净的项目股权,就可以换得数十亿的现金流,保住生存应不成问题。赵杭生说,这也是绿城接下来求生的方向。

  赵杭生:绿城要解决问题,一个是出卖资产,第二个寻求银行的支持,或者投资者的支持。我认为第一是要根据自己的实力能力规划自己的发展,第二要根据自己的状况,果断的放弃一些改善(项目),我可以这样理解。第一步通过强销,各种办法销售争取把房子销掉,万一不行,就卖项目,预计把项目卖掉就可以解决问题。

  此外,绿城房产建设管理有限公司总经理曹舟毛巾清洗设备
南也说,即使到了生死关头,绿城还是有两条路可走。

  曹舟南:一条路,大的角度讲就是代建,我一点土地都不买,给人家造房子。第二,我们已经替政府的保障房、安置房,已经接了,正式合同已经超过800万平方。

  他还表示,绿城的资金链断裂传言不实,接下来绿城的负债率肯定会有所下调。来源:中国广播

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