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一季度主要城市地價漲幅收窄不同城市將現分

2019-11-09 08:26:39来源:励志吧0次阅读

一季度主要城市地价涨幅收窄 不同城市将现分化

国土部下属的中国土地勘测规划院15日公布,一季度全国主要监测城市地价增速放缓在监测的主要城市中,综合地价环比增速为0.55%,较上季度下降0.39个百分点分用途看,除商服地价环比微升外,住宅、工业地价环比增速均有所回落预计二季度供需紧张的热点城市供需热度回升,地价涨幅略有扩大,而存量较大、去化周期长的城市地价基本保持稳定

受经济增速放缓、房地产市场热度下降、土地供应结构调整等因素综合影响,去年全国主要监测城市建设用地供应总量减少,房地产开发企业土地购置面积明显降低一线城市与二、三线城市土地市场分化加剧,一线城市各用途地价水平、环比和同比增速均明显高于全国及二、三线城市平均水平

中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,近期国内经济下行压力持续,经济增速放缓虽然流动性宽松预期加大,但政策作用显化存在时滞性,多重因素决定了一季度地价环比增速未能延续上一年末的回升态势,出现小幅回落同时,房地产市场持续调整,中央和地方相继出台支持自住和改善性住房需求的政策,但新政效应尚未显化,市场延续前期观望情绪,房地产用地成交萎缩,住宅地价增速放缓此外,随着全国主要监测城市土地供应环比季节性下调,商、住、工三类用地供应同比明显减少房地产用地供应比例有所提高,一线城市房地产供地占比上升幅度较大

赵松表示,二季度中央和地方有望进一步推出稳增长政策,对冲经济下行风险,货币环境进一步宽松的预期加强在一季度政策的综合作用下,土地市场成交量可能回升,需求放大,但不同城市的土地市场将继续明显分化

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