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笛声拆迁安置房问题层出不穷这3大现状让拆迁户

2020-09-16 06:48:39来源:励志吧0次阅读

拆迁安置房问题层出不穷,这3大现状,让拆迁户吃了暗亏

现在有很多的城市房地产行业发展的速度是比较快的,所以很多的朋友们也都可能会遇到拆迁的问题。对于拆迁可能大家考虑更多的是自己将来的生活,但是在拆迁安置房的过程中,有时候遇到各种各样的问题。那么拆迁安置房存在哪3大现状?下面我们来了解一下关于拆迁安置房的问题吧。

一、拆迁安置房存在哪3大现状?

1、房屋征收部门一直不交付安置房

本来,按照法律规定,拆迁时应当“先补偿后搬迁”,对于选择产权调换的,房屋征收部门应当给被拆迁人提供现房安置。但是,实践中能够实现现房安置的情形少之又少,大多都是提供两三年后的期房。房屋征收部门如果因为各种原因不交房,就会使得很多被拆迁人选了房,但却一直住不上房子。

被征收人优先主张提供现房安置,但如果拆迁方的确没有办法给被拆迁人提供现房安置时,被拆迁人要积极主动地了解项目建设审批手续、建设方的资金状况等情况,这样能够在最大程度上减少以后可能面临的风险。同时,在与拆迁方签订安置补偿协议时,一定要对安置房的具体位置、朝向、结构、用途、面积、楼层、交付日期等作出明确约定,并且写到安置补偿协议里,此外,还要写明拆迁放逾期交房需要承担的违约责任。

2、交付的安置房质量存在严重问题

有些被拆迁人倒是拿到了安置房,但在交房时或者住了没多久就发现房子出现各种问题,例如墙体脱落、墙面上出现裂缝等等。这些情形,小则让人心情非常不舒服,大则影响被拆迁人正常入住。这样的问题很大程度上困扰着被拆迁人就可轻松的完成任务了。轻轻点弄三下。

一般来说,安置房和普通商品房一样,在交付使用前,需通过竣工验收以确保其质量和安全问题。如果被拆迁人认为拆迁人交付的安置房存在质量问题,一方面,可以聘请专业的鉴定机构来进行质量鉴定;另一方面,也可以通过一系列的调查程序去核实是否经过竣工验收。那如果拆迁人提供的房屋质量确实存在问题,被拆迁人只能按协议约定接受房屋吗?其实不是的,这种情况下,被拆迁人可以拒绝接收房屋,并要求拆迁方给予相应的拆迁补偿款。

3、被拆迁人无法获得安置房的房产证

还有一些情况,被拆迁人虽然获得了安置房,安置房也不存在质量问题,但却以各种各样的理由阻碍被拆迁人办理产权登记,被拆迁人无法获得安置房的房产证。这就导致被拆迁人享有的对安置房的权益大大打了折扣。

正常情况下,安置房只要是合法建造,被拆迁人都能够进行产权登记,从而取得房产证的。作为被拆迁人,如果担心房子拿不到证,可以未雨绸缪,在签订安置拆迁补偿协议时,就约定好相关的办理产权登记事项,并约定相应的违约责任,从而保障自己将来能够顺利地拿到房产证。

二、购买拆迁安置房要注意哪些?

首先,我们要了解一下安置房点的种类。通常安置房分为两种:一种是因为市政工程需要动迁而专门建造的配套商品房,这稿源:中国类房屋是属于个人的,但是5年之内不能进行交易;一种是因为房地产开发等需要动迁,该公司为被安置人购买的中低价位商品房。

其次,了解一下安置房买卖的相关规定,按照通常情况来说,安置房都是可以买卖的,和一般的住宅没有什么区别,当然,证件一定要齐全,并且当地的政策没有对于此类房屋的买卖再有什么额外的限制。

最后,如果真的要买拆迁安置房的话,建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询。同时,在签约的时候把可能出现的一些情况列到合同里,免得因为双方没有达成一致或者约定太过模糊而产生纠纷。

三、买房后装修卧室技巧有哪些?

1、卧室主要是人们休息睡眠的空间,私密性较强,通常不会对外人快开饭,因此卧室装修最好不要有太多造型,装修风格应尽量简洁,通常无需吊顶设计,墙壁采用乳胶漆即可,床头上方的墙壁可适当进行点缀或者装饰下。

2、卧室通常要放置许多衣物和被褥,因此,在卧室的装修时要设计一定的储物空间,要人觉得这储物空间又大又方便。同时卧室床头两侧需要设计床头柜,用来摆放台灯、闹钟等这些经常使用的物品。有的卧室功能比较丰富,还需要考虑书桌或者梳妆台的位置摆放。

以上就是关于拆迁安置房存在哪3大现状的相关介绍,对于遇到拆迁的朋友们来讲,可以多了解一些关于拆迁安置的相关问题,这对于将来生活都是有帮助的。如果要购买拆迁安置房的话,可以根据自己的需求来选择,同时也要注意关于安置房买卖的相关规定。

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